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Bien démarrer un projet de rénovation de maison

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Beaucoup de raisons incitent les propriétaires à rénover leurs maisons. En tant qu’investissement, le démarrage d’un projet de rénovation de maison demande quelques connaissances.

L’analyse avant tout

La bonne planification est la clé pour réussir un projet de rénovation de maison à toulouse. Dans cette planification, il faut passer par une analyse et un inventaire de la maison à rénover. C’est une étape indispensable pour avoir le meilleur résultat.

Cette étape ne consiste pas seulement à évaluer les côtés techniques ou architecturaux de l‘immeuble. En vérité, celle-là consiste également à analyser les contraintes fiscales, le droit de succession ainsi que le droit de superficie.

Les trois points couverts par cette étape sont :

  •         Analyse du bâtiment et des objectifs du maître d’ouvrage
  •         Planification de la stratégie : étapes des travaux de rénovation
  •         Rénovation de l’habitat avec réduction de la consommation d’énergie

Recours à des professionnels

Faire appel à un professionnel permet de clarifier tous les points importants durant la phase de préparation. Pour cela, il existe des entreprises spécialisées, comme Fovea, qui offre un pack de rénovation de A à Z. Cette entreprise mentionnée est connue pour sa capacité de faire n’importe quel type de rénovation à des prix imbattables.

Dès que l’analyse et le diagnostic de l’immeuble sont établis, il faut procéder à l’élaboration d’un concept global individuel homogène. Sur ce, le concept ne concerne pas seulement la rénovation du bâtiment, il faut faire le point sur les autres contraintes (démolition de l’existant, le logement de remplacement, etc.)

Ordonner les mesures de construction

Dans la rénovation de maison, on peut coordonner les mesures architecturales d’une manière optimale. Sur ce, il n’y a pas beaucoup de dommages structurels. Ainsi, on peut atteindre plus rapidement l’utilisation efficace de l’énergie.

La faisabilité des travaux dépend de la localisation du bâtiment et de la grandeur du chantier. Par exemple, on peut faire la rénovation du sol lorsque le bâtiment est vide. En revanche, on peut rénover la cuisine et la salle de bain sans quitter le logement.

Planifier les travaux par paquet

Pour une rénovation par étape, il est fortement conseillé de regrouper les différents travaux de manière à enchaîner une séquence logique, sans problème électrique pour que la maison reste habitable durant le chantier.

Par exemple, il faut grouper les mesures à l’extérieur et à l’intérieur, puis, on les effectue étape par étape.

En tout cas, il faut que les paquets de travaux doivent correspondre à une phase de construction indépendante et être compatibles au budget prévu, à la structure et à la construction.

Interdépendance des différents travaux

Entre les différents travaux, il existe des interdépendances. Pour cela, tous les travaux devraient être effectués aux bons moments. Par exemple, il ne faut pas remplacer la chaudière avant la rénovation de l’enveloppe du bâtiment. Après tout, il faut établir une bonne chronologie pour assurer le succès de tous les travaux durant le chantier.

Autrement dit, il faut ordonner les travaux de rénovation de maison du plus grands au plus petit jusqu’au détail. Il ne faut pas faire le revêtement sans avoir fait la plomberie et l’électricité.

 

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